付了定金房东违约怎么样赔偿

（一）当房东收受定金后违约，可要求其按定金双倍金额返还。如交付5万元定金，房东违约就应返还10万元。
（二）若双倍返还定金仍无法弥补自身损失，要收集能证明实际损失的证据，然后要求房东赔偿超过定金数额的损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.房东收受定金后违约需承担双倍返还定金责任。定金旨在担保合同履行，交付后，给付方不履行债务致合同目的无法实现无权要回定金，收受方违约则应双倍返还。
2.若交付5万元定金，房东违约就应返还10万元。若双倍返还定金仍不能弥补损失，还可要求房东赔偿超出部分，但要提供证据证明损失情况。
3.建议在签订租赁合同时，明确定金条款细节，保障自身权益。当房东违约时，及时与房东沟通协商，要求其按规定双倍返还定金。若协商无果，可收集相关证据，如定金支付凭证、合同等，通过法律途径维护权益。
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结论：
房东收受定金后违约，需双倍返还定金；若双倍返还定金仍无法弥补损失，还可要求赔偿超出部分，但要提供损失证据。
法律解析：
定金是为保障合同履行，一方预先付给对方的一定货币。依据《中华人民共和国民法典》规定，给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的不能实现，无权要求返还定金；收受定金方出现同样情况，则应双倍返还定金。如交付5万元定金，房东违约就需返还10万元。当双倍返还定金不足以弥补损失时，可要求房东赔偿超出定金数额的损失，不过需要提供能证明损失情况的相应证据。若遇到房东收受定金后违约这类法律问题，为更好维护自身权益，可向专业法律人士进行详细咨询。
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1.定金是为保障合同履行，一方提前给对方的一笔钱。
2.付定金方没按约定履行债务，导致合同目的无法达成，不能要回定金；收定金方这样做，要双倍返还。比如交5万定金，房东违约得还10万。
3.若双倍返还定金仍不能弥补损失，可要求房东赔偿超出部分，但要提供证据。
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法律分析：
（1）定金是为担保合同履行，一方预先给付对方一定数量货币。在房屋租赁或买卖中，若房东收受定金后违约，根据法律规定应承担双倍返还定金的责任。
（2）交付定金方若不履行债务或履行不符合约定致合同目的无法实现，无权请求返还定金；而收受定金方出现同样情况，则需双倍返还。
（3）若双倍返还定金不足以弥补损失，交付定金方还可要求房东赔偿超过定金数额的损失，不过要提供相应证据证明损失情况。

提醒：
在交付定金时应签订书面协议明确相关条款。若遇到房东违约，要及时收集证据维护自身权益，情况复杂建议咨询专业法律人士。